董事長致辭

塔博曼(纽约证券交易所:TCO) 在美国从事创造卓越购物环境的业务已多达65年。在公司成立后的几十年中,“塔博曼”已成为高产出率和优秀规划的代名词。

我们在物业开发与运营过程中所作出的每个决定都源自一个努力目标,即突破一种我们称之为“门槛阻力”的障碍。这种障碍从生理和心理上阻碍着消费者进入商店消费。也妨碍了零售商销售额的增长。我们始终站在零售商的角度充满热情地对待我们的业务。

凭借这一运营理念,我们与全球知名的零售商家建立了良好稳固的合作关系。Dolce & Gabbana (杜嘉班纳), Diesel (迪賽), Forever 21, J. Lindeberg, MAX & Co. (麦克斯蔻), Ben Sherman (宾舍曼) 及MAC (魅可) 等世界一流的零售商家均在公司经营的购物中心内,开设首家专卖店或率先发布新概念产品。

使塔博曼脱颖而出的最关键因素还在于我们的人才。我们的组织结构完善,拥有一大批开发,运营,财务,招商和市场营销方面的专业人才。他们构成了塔博曼的核心竞争力,从零售地产开发到运营管理不断提升零售物业的品质。我们热爱这份事业,公司的非凡成就即是最好的证 明。每平方英尺的销售额是衡量零售业务成功与否的重要指标,而塔博曼几十年来始终是美国坪效最高的零售物业公司。

以往的成就令我们自豪,未来的机遇更令我们振奋。自塔博曼亚洲成立以来,我们已在中国、澳门和韩国建立了稳固的新业务伙伴关系。亚洲的经济发展势头强劲,带动零售消费迅速发展。凭借在业内公认的专业水准,塔博曼必将为消费者、零售商户和地方社区提供优质的服务,并为投资者带来格外丰厚的回报。

我们希望与您一起共创未来。

Robert S. Taubman
董事长,总裁兼首席执行官
塔博曼购物中心公司

塔博曼亚洲

从美国到亚洲

以66年丰富经验为指导,塔博曼为消费者,零售伙伴,生活社区和投资者们创造了许多非同凡享的购物环境。我们的业务横跨东西海岸的主要市场,对象囊括美国地区及城郊购物中心,卓越的表现使得塔博曼始终是美国坪效最高的零售物业公司。

塔博曼亚洲的成立是集团发展的重要布棋,为我们与中国、澳门和韩国建立稳固的业务奠定基础。我们在亚洲的业务将着重关注在招商、开发、运营管理和租赁高品质及可持续的零售地产项目,充分发挥出塔博曼在美国强大的零售规划设计,运营能力和卓越不凡的零售关系优势。

我们坚定地认为,零售业的成功经验是世界通用的,零售地产开发的成功经验也可跨越不同国家和文化相互借鉴。塔博曼亚洲汇集了租赁,招商、开发、运营管理和财务领域的专业人才,势在必行地将集团在美国的优势移植到亚洲。

亚洲的经济发展势头强劲,是塔博曼成长壮大的重要市场。为确保整个地区的增长,我们的专家团队已在这里建立出色的发展平台,为亚洲市场引进世界级一流的地产项目,与出类拔萃的企业建立长期稳定的合作伙伴关系,带动零售消费迅速发展。凭借在业内公认的成功经营案例和持续不断的成长经验,再结合先进高端的专业技术支持,塔博曼势必将成为消费者青睐的首选。现在正是塔博曼和零售地产行业发展最激动人心的时刻,我们将为合作零售伙伴和服务供应商提供卓越品质的运营管理服务,带动大量的人流和销售业绩,共创美好发展蓝图。

Peter Sharp
塔博曼亚洲总裁

塔博曼亚洲汇集了
招商、开发、运用管理和财务领域的专业人才
我们将把塔博曼在美国的优势复制到亚洲

塔博曼出类拔萃的原因

我们拥有丰富的资源

我们根据所在市场的人口特征和项目具体特点来定位和经营每一处物业

我们通过卓越的规划与计划来确保稳定的高产出率和经营效率

我们通过在购物中心规划上的不断创新成为全球购物中心的典范

我们以饱满的热情运营管理我们的购物中心

我们与全球优秀的零售商紧密合作

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中国

  1. CityOn(西安)
  2. CityOn(郑州)
  3. 新濠影滙(澳门)

中国市场正处于前所未有的高速发展阶段。在政府拉动内需、抑制储蓄的长远经济发展方针和城市化进程的不断推动下,消费市场迅速发展,这一现状对当地的商业地产市场产生了巨大的影响,使得商业项目在全国遍地开花。

作为进驻中国战略的一部分,博塔曼亚洲专注于已有一定零售市场基础的主要城市,因为在这里更有利于我们打造独特的、高品质和具有主导型的商业物业。这样既满足了本地市场的需求,也达成了塔博曼的长期发展的战略。

西安

塔博曼亚洲在中国大陆的第一个项目是通过与国内著名百货企业---北京王府井(集团)股份有限公司(以下简称:王府井百货)成立合资公司来实现的。该合资公司拥有该物业的控股股份,并负责管理这一购物新地标:熙地港(西安)购物中心。

北京王府井百货公司是中国本土第八大的百货零售集团,目前公司在全中国拥有2大主要品牌和48个百 货公司。与王府井的合作伙伴关系为塔博曼亚洲提供了中国市场和顾客消费习惯的一手信息,从而更有效地将美国的成功经验与专业特长引入中国。

熙地港(西安)购物中心是一家多层购物中心,位于西安新兴商业中心及行政中心的核心地段,其中包括王府井主力店。它是城市综合体项目中的一部分,包括公寓住宅、国际品牌酒店以及办公大楼,雄踞于具有战略意义的核心商业区,周围有约9,200家企业,其中包括30多家“财富”500强企业和近100家政府机构。熙熙地港(西安)购物中心将被打造成为该核心商业区域令人眼前一亮的消费场所。

西安是兵马俑的所在地和重要的全球旅游目的地,每年可吸引1.3亿名游客,亦有870多万常住人口。西安人均可支配收入亦为中国西部地区之最,从而带来了零售商业的繁荣。塔博曼亚洲带来全新的高品质物业,更进一步促进这一繁荣。

熙地港(西安)购物中心雄踞战略核心和商业区核心位置,坐拥9,200家企业,打造全新的购物商圈

项目名称
熙地港(西安)购物中心
位置
西安未央大道与凤城七路的交汇处
主力店
除了首家进驻西安北城的王府井百货外,超过200家国际、国内时尚品牌及首次进驻西安市场的特色品牌集中进驻,与餐饮、影院及娱乐休闲设施一起服务消费者。
总出租面积
约97.5万平方英尺/ 90,600平方米
总层数
6+1层
停车位
约2,200个
商业伙伴
塔博曼亚洲
北京王府井(百货)集团股份有限公司

郑州

作为塔博曼亚洲与王府井百货鼎力合作的又一成果,熙地港(郑州)购物中心将被打造成为高品质的购物中心。

郑州被称为中国中部地区经济发电站,目前已经逐渐发展成为中部地区下一个高速发展的地区和最重要的经济体。作为中国高速铁路网络的中心,随着亚洲最大火车站的运营及郑州航空港经济综合实验区交通网的建造,郑州巩固了其作为中国交通运输中心的地位。

郑州熙地港购物中心面积约100万平方英尺,主力店为著名的王府井百货,这里将成为城市新经济文化中心----郑东新区的核心。郑东新区聚集了几十家国有以及跨国企业的总部,同时也包括了大量高档住宅。

郑州拥有900多万常住人口。自2006年起,郑州的零售销售额年增长率约达16%,是中国增长最快也是最具活力的零售市场之一。熙地港(郑州)购物中心为零售商、塔博曼亚洲和王府井提供了合作机会,有利于各方相互学习,共同发展。

熙地港(郑州)购物中心出租面积约一百万平方尺,位于郑州新兴经济文化中心的核心地段

项目名称
熙地港(郑州)购物中心
位置
郑州市郑东新区农业东路和众意西路交汇处东南角
主力店
中国知名百货集团-王府井百货作为百货主力店。同时超过200家国际、国内时尚品牌及首次进驻市场的特色品牌集中进驻,并提供与众不同的美食餐饮体验。
总出租面积
约100万平方英尺/ 94,000平方米
总层数
5+1层
停车位
约1,700个
商业伙伴
塔博曼亚洲
北京王府井(百货)集团股份有限公司
预计开业日期
2016年年底

新濠影汇

位于华南珠江三角洲核心位置的澳门,近年来已快速成长为集娱乐、酒店、购物于一身的亚洲首选综合性旅游度假胜地,同时也成为全球旅游经济增长最强劲的城市。2014年澳门共接待超过3,150万的游客,博彩业营收超过美国拉斯维加斯的7倍。

澳门的地理位置极具优越,6,000万人只需3小时的陆路或水路旅行即可到达澳门,超过30亿的人口只需5小时飞行也能抵达澳门。

路氹城位于氹仔岛和路环路之间的填海区,已吸引了数以亿计的美元投资来打造世界一流的综合度假胜地设施,所带来的变化令人惊喜。

新濠博亚娱乐有限公司,亚洲领先的综合性度假村发展商,推出新濠影汇,一间以荷里活电影元素为主题,集娱乐、酒店、餐饮、休闲和购物于一体的综合度假村。

新濠影汇购物大道由塔博曼亚洲负责运营和管理,购物大道的设计充满时尚魅力,并为最具敏锐眼光和时尚品位的宾客引入精致、高档的世界潮流品牌。

新濠影汇将成为亚洲最顶级的娱乐中心

地产项目名称
新濠影汇
地址
位于路氹城的黄金地段,临近莲花大桥连接横琴岛的出入境检查站及拟建的澳门轻轨车站
休闲观光
超过60家独具特色的店铺,汇聚当今热门潮流品牌,豪华酒店,世界顶级餐厅,还有家庭娱乐中心及多用途综艺馆,构成了这个观光好去处
总建筑面积
约30万平方英尺/ 28,000平方米
发展商
新濠博亚娱乐有限公司
零售商
塔博曼亚洲
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韩国

  1. Starfield Hanam

随着经济的迅猛发展,韩国如今已跻身世界经济强国第15位。韩国有近五千万人口,其中一半以上居住在首尔地区。凭借着国人对质量与品牌的卓绝感知力与欣赏力,韩国已成为塔博曼亚洲顶级零售服务的理想选择。

塔博曼亚洲一直致力于在韩国零售业的发展,坚信韩国巨大的发展潜力。因此,塔博曼亚洲与世界知名的新世界百货(Shinsegae Department Store)展开合作,在这一充满活力的时尚之都共同打造世界级零售体验中心。

该多层购物中心将被打造成韩国国内最大的购物中心之一,将为消费者带来全新概念的奢侈品购物体验。新世界百货将成为首家进驻的主力店铺。

购物中心还拥有各式各样的文化、休闲和娱乐设施,可以为不同年龄的购物人群带来全新愉悦体验,无论是家庭成员、青少年亦或是眼光挑剔、品位一流的买家都可以在这里享受到满意的服务。Starfield Hanam毗邻开阔湖面,后有连绵群山,风景宜人。与首尔的高速公路网络直接相连,领进国家级旅游景点,坐拥巨大国内外游客群体,将为商户带来无限商机。

这将跻身为全国最大的超区域购物中心

项目名称
Starfield Hanam
位置
韩国京畿道河南市新场洞228号
主力店
新世界百货
300多家国际、国内知名品牌
超市、餐饮、影院、水疗及娱乐设施
总出租面积
约170万平方英尺/ 152,000平方米
总层数
3+3层
停车位
约6,000个
商业伙伴
塔博曼亚洲
新世界百货有限公司
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塔博曼展示厅

CB- Consolidated Businesses (10)
UJV- Unconsolidated Joint Ventures (8)
LC- Leased Center - No Ownership (2)
DV- Development - Projects under construction
   or expected to begin construction (2)
  1. Beverly Center (CB)
  2. The Shops at Belmond Charleston Place (LC)
  3. Cherry Creek Shopping Center (CB)
  4. City Creek Center (CB)
  5. The Shops at Crystals (LC)
  6. Dolphin Mall (CB)
  7. The Gardens on El Paseo and El Paseo Village (CB)
  8. Fair Oaks (UJV)
  9. Great Lakes Crossing Outlets (CB)
  10. The Mall at Green Hills (CB)
  11. International Market Place, Hawaii (DV)
  12. International Plaza (UJV)
  13. The Mall of San Juan, Puerto Rico (DV)
  14. The Mall at Millenia (UJV)
  15. The Mall at Short Hills (CB)
  16. Stamford Town Center (UJV)
  17. Sunvalley (UJV)
  18. Taubman Prestige Outlets Chesterfield (CB)
  19. Twelve Oaks Mall (CB)
  20. The Mall at University Town Center (UJV)
  21. Waterside Shops (UJV)
  22. Westfarms (UJV)

65年来,塔博曼亚洲始终致力于打造世人瞩目的零售购物圣地,为顾客提供购物、餐饮和娱乐体验的同时,也为零售商户提供了蓬勃的商机。

这里列举了塔伯曼风靡美国的一系列购物中心类型,其中包括综合性购物中心、城市中心区高端购物中心,市郊购物中心以及露天购物中心。

综合性购物中心项目

城市溪流中心

美国犹他州盐湖城

进驻品牌:Nordstrom、Macy’s、Apple(苹果)和Michael Kors

城市中心区高端购物中心

比佛利购物中心

美国加利福尼亚洛杉矶

进驻品牌:Bloomingdale's、Macy's、 Salvatore Ferragamo、Gucci、Fendi 和Burberry

市郊购物中心

美年购物中心

美国佛罗里达州奥兰多

进驻品牌:Neiman Marcus, Bloomingdale’s, Macy’s, Prada, Diesel, Emporio Armani和Sephora(丝芙兰)

短山购物中心

美国新泽西州短山

进驻品牌:Neiman Marcus、Nordstrom、Saks Fifth Avenue、Bloomingdale’s、Macy’s、Max Mara、Saint Laurent、Giorgio Armani、Hermès(爱马仕)和Cartier(卡地亚)

露天购物中心

鹈鹕湾购物中心

美国佛罗里达州那不勒斯

进驻品牌:Saks Fifth Avenue、Nordstrom、MAC、Banana Republic、Burberry、Gap、Gucci、Kate Spade New York和Ralph Lauren

塔博曼为购物人群、零售商户和
社区居民创造卓越的零售环境

塔博曼总公司
美国密歇根州布隆菲尔德山长湖东路200号
48303-0200
电话:+1 (248) 258-6800
www.taubman.com

塔伯曼亚洲

香港

香港鰂鱼涌太古坊华兰路18号
港岛东中心63楼6311室 电话: +852 3607-1333

首尔

韩国首尔市中区乙支路5街19号 Ferrum Tower 12层100-210
电话: +822 6353-8600

北京

中国北京市东城区东长安街1号
东方广场西叁办公楼806室 邮编:100738
电话:+86 (10) 8522-1998

上海

中国上海市静安区南京西路1601号
越洋广场37楼3703室
200040
电话: +86 (21) 6288-1662

郑州

中国河南省郑州市郑东新区农业东路15号
CityOn熙地港购物中心四层管理办公室 电话:+86(371)8600-2628

西安

中国陕西省西安市经济技术开发区未央路170号
CityOn熙地港购物中心六层管理办公室 电话:+86(29)8653-3666

澳门

澳门路连接公路新濠影汇购物大道
2019号店购物中心管理处 电話:+853 6504-5566